POLYFUNKČNÍ (BYTOVÝ) DŮM - VRKOSLAVICE, JABLONEC NAD NISOU - 2022

Cílem architektonické studie byla tvorba komplexního řešení přeměny stávajícího průmyslového komplexu v Krkonošské ulici na Vrkoslavicích, v části Jablonce nad Nisou. Vzhledem k rozmělněnosti stavebních objektů a množství prostorových rezerv, je cílem investora prostory do budoucna komplexně rekultivovat a naplnit smysluplným využitím. Návrh předpokládá úpravy a přeměnu hlavního objektu, ve kterém nyní nalezneme prostory zámečnické výroby, kancelářské prostory a další zázemí firmy. Taktéž zahrnuje úpravy druhého objektu haly, která slouží ke skladování a doplňkové výrobě. Současně by mělo dojít k rekultivaci pozemku a k celkovému redesignování exteriéru.

Etapizace výstavby

Vzhledem ke stávajícímu provozu firmy v místě zamýšlených úprav, strategickému rozvahovému výhledu a možnosti pružné reakce objektu na budoucí možné požadavky tržního prostředí, byl návrh separován na dvě jednotlivé etapy úprav. Součástí první etapy je úprava objektu s přetrvávajícím působením zámečnické firmy. Výrobní a kancelářské prostory by byly rozšířeny a doplněny novými bytovými jednotkami.

V druhé etapě, která prozatím není časově definovaná, je zamýšleno s ukončením výrobních procesů v komplexu a nahrazením firemního zázemí prostorami věnovanými dalším funkcím bydlení, či drobným provozovnám.

Vrkoslavice

Uskupení souboru parcel, jež jsou ve vlastnictví investora, se nachází v oblasti Vrkoslavic, v Krkonošské ulici. Specifika a klady lokality jsou zejména v klidném charakteru zastavěného území obce, ve spojitosti s velmi dobrou obslužností a komunikačním navázáním na hlavní dopravní komunikaci, spojující Jablonec s Kokonínem. V dosahu jsou jak prvky živelného města, tak klidné a intimní lesy a louky Bartlova vrchu, či Dobré Vody.

Parcela

Pozemky nalezneme na rovinaté, až mírně svažité morfologii terénu. Jižní hranici parcely kopíruje poměrně frekventovaná Krkonošská ulice, která spojuje Vrkoslavice s Dolní Černou Studnicí. Východní hrana je kopírovaná klidnější boční ulicí, ústící směrem k Bartlovu Vrchu. Sousedství stavby je zastavěno rodinnými domy a vícegenerační vilovou zástavbou z minulého století, bez přílišných prvků modernizace a údržby.

Jednoznačným cílem návrhu je popsané hmotové řešení reorganizovat, scelit a vtisknout stavbám přehlednou a zřetelnou hmotovou koncepci. Na druhé straně byla projevena taktéž snaha o rozmělnění velkých objemů stavby, prostřednictvím užití různých barev a materiálů. Vzniká tak konsensus mezi vyčištěním a sjednocením hmot a zároveň jejich separací a odlišením.

Vzhledem ke stávající gradaci rohové části hlavního objektu (průmyslová část), bylo rozhodnuto řád a rytmus čelních fasád, střešní rovinu s mansardou a formáty oken replikovat na původní objem rodinného domu. Dojde tak k reformulaci vnímání dvou srostlých objektů na jeden objem. Rytmizovaná fasáda dodá stavbě očistěný a ujasněný uliční vjem.

Z důvodu rozvržení dispozic a uvolnění vnitřního prostoru bylo navrhnuto nové samostatně stojící schodiště v západní části hlavního objektu. Aby schodiště opticky nezvětšovalo další prostorovou formou uliční blok, bylo rozhodnuto o jeho materiálovém odlišení. Toto rozhodnutí umožňuje ponechat společně prostory schodiště nevytápěny a tím pádem mimo jiné optimalizovat energetickou náročnost budovy. Díky materiálovému výběru, který je popsán níže, bude schodiště působit elegantním a obohacujícím dojmem.

Přirozené prosvětlení schodiště je navrženo obdélnými průzory, které vtisknou stavbě další odlišnou tvář ve směru příjezdu z centra. Zároveň se do objektu vtiskne existující logo firmy a rezidence, bez nutnosti reklamního smogu. Vznikne tak tvarově zajímavá výtvarná kompozice, kdy v době přítmí bude skrze zrezlé oplechování prosvítat osvětlená konstrukce schodiště, což může evokovat ukrytý šperk v ochranném kovovém obalu, který je galerijně nasvětlen.

Stávající přílepky umístěné směrem do severovýchodního dvora budou ubourány a nahrazeny novou, terasovitou přístavbou, která lépe využije možnou zastavitelnost. Terasovitost přístavby byla vybraná zejména z důvodu možnosti postupného ustupování hmoty, což opět podpoří prostorové odlehčení stavby. Různorodě umístěné terasy propůjčí novým hmotám jedinečné výrazivo a obohatí způsob užívání bytových jednotek. Celá přístavba je opět navržena v odlišném materiálovém i tvarovém jazyku a estetickém rázu. Vzniká tak jakási návrhová koncepce kontrastu, ve které se objekt do ulice tváří s respektem, seriózností a střídmostí, do dvora pak naopak představuje svou hravou, moderní a odvážnou tvář. Na koncepci můžeme taktéž pohlížet ve formulaci moderního parazita, který se uchytil a bobtná na původní prosté budově. Popsané formulace jsou podpořeny užitím moderních ustupujících balkónů, zkosených ostění, návrhem velkoformátových skel, či zvolenou barevností a materiálovým výběrem finálních prvků.

Hlavní objekt je ve dvoře doplněn halou, která svým způsobem propůjčuje dvoru soukromí a v jisté míře vítanou intimitu před sousedstvím. Tohoto uskupení návrh využívá a střed dvora navrhuje nahradit vegetací, která osvěží rozhledy z teras. Vznikne tak jakési chráněné prostředí rezidence.

V první etapě stavebních úprav, kdy v objektu bude sídlit zámečnická firma, budou v přízemí rozšířeny skladové a výrobní prostory zámečnické dílny. Taktéž budou připraveny kryté vjezdy, které mohou v budoucnu sloužit jako terasy bytových jednotek.

V případě opuštění průmyslové náplně objektu, budou připraveny další bytové jednotky. U dvou přízemních je uvažováno s expanzí soukromého prostoru do exteriéru, kde by byly k jednotkám přiděleny soukromé předzahrady dvora. Kancelářské prostory druhého patra by byly dle rozložení podkrovního schématu přeorganizovány na bytové jednotky. Kompletně je uvažováno v návrhu s pěti, respektive s dvanácti jednotkami.

V druhém patře bude upraveno hygienické zázemí firmy, vybudována nová jednací místnost s návazností na firemní terasu a na severovýchodní straně vystavěna nová bytová jednotka s prostornou terasou.

Třetí patro je společné pro obě fáze etapizace, nebude se tedy v budoucnu upravovat. Nacházejí se v něm čtyři bytové jednotky. Dvě z nich mají interiérové prostory opět propojeny s prostornými terasami. Jednotky 3C a 3B jsou navrženy tak, aby investor mohl pružně reagovat na tržní podmínky a případně jednoduše překonfigurovat velikosti bytových jednotek.