Celý areál se nachází pár desítek metrů od obou Smržovských náměstí. Od bližšího, Lidického náměstí ho dělí hlavní dopravní tepna směřující z Jablonce nad Nisou do Harrachova. Toto kolážovité seskupení činí ze souboru v urbánní struktuře prostředníka – mezi centrem na jihozápadě a klidnější části města na severovýchodě.

Areálem protéká potok, který ho člení na část s historickou stavbou, která zůstala součástí návrhu a její hlavní funkcí jsou volnočasové a sportovní prostory a prolukou u hlavní silnice. Původní historická budova tvoří páteř celého prostranství a spolu s potokem jej tak dělí na dvě poloviny. V části náležící blíže k hlavní silnici byly navrženy dva objekty, které dotváří uliční čáru a postupně doplňují figuru v děravém území. V druhé části, odkloněné směrem na sever, vznikl soubor bytových staveb, s terasovým charakterem.

Fasády objektů na hlavní třídě jsou provedeny důstojně s ohledem na význam městského domu na hlavní třídě. Objekty naplňují požadavek startovních bytů s kombinací variabilních prostor. Soubor bytových objektů obsahuje tři články téměř totožných jednotek, mezi kterými vznikají zelené vnitro-bloky. Barevné řešení této poloviny spolu s tmavou verzí u hlavní silnice znovu sjednocuje vzešlou diverzitu do ucelené čtvrti a propůjčuje jí osobitou městskou identitu.